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房产赠与买卖继承

本篇文章给大家分享房产赠与买卖继承，以及房产赠与买卖继承顺序对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

您好，父母将房产给子女一般三种方式：买卖、赠与和继承，哪个更好需要根据实际情况判断。买卖和赠与，父母均可以在生前完成，时效快。赠与时仅需要缴纳契税，不需要缴纳个人所得税。

综上所述，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

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继承、转让和赠与房产哪种方式更划算，取决于具体的情况。继承房产继承房产是最划算的方式，但条件较为严苛。亲人之间的过户，特别是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。

1、如果房子不满2年，还需交6%的增值税，这样的话，总的税费就要高于赠与过户了，这时候选择赠与过户就比较划算了。

2、如果您和房主本人是直系亲属关系，房屋赠与比买卖更划算一些。房屋赠与：是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象不仅限于子女，可能是亲属或朋友。

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3、税费方面：房屋买卖过户需要缴纳契税和印花税等税费，而赠与房屋过户不需要缴纳这些税费，但需进行公证手续，其费用相对较低。

4、如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。

5、这类的过户分为：继承，交易，赠予。那么如何继承父母房子划算？是交易。继承继承是比较传统的一种，通过继承这一种将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。

6、购买房子的过户买卖和赠与都是划算的，具体划算程度取决于当时的市场价格、购房者的经济能力以及买卖双方的协议等因素。如果买卖双方能够就价格和其他条件达成一致，过户买卖就是一个划算的选择。

继承房产。在房产继承的情况下，子女可以获得房产，且通常不需要支付额外的税费。但是，继承必须在父母去世后进行，手续可能较为复杂，且如果子女将来出售此房产，可能会被征收较高的个人所得税。买卖房产。

如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户！这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。

法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

继承继承是比较传统的一种，通过继承这一种将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。比如说300万的房子，通过继承这一种转让能够省下9万，只需要7万元左右。因此继承的过户父母房子还是比较划算的。

继承，转让，赠与房产哪个划算继承方式过户亲人之间过户继承最划算亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。

但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。

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