业主不办房产证怎么办理

本篇文章给大家分享业主不办房产证怎么办，以及业主不办房产证怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业主不配合办理房产证
• 2、如果买了房子,一直不办房产证会怎样
• 3、新房交房后房产证办不下来怎么办?
• 4、业主拖延不办理房产证
• 5、业主拖延不办房产证,开发商因阶段性担保责任可以起诉业主要求其办理房产...

业主不配合办理房产证

1、法律分析：可以***解决，按照购房合同处理，可以赔偿损失或者退款。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。

2、协商解决：可以尝试与共有人进行沟通和协商，解决彼此之间的矛盾和分歧，达成共识，共同办理房产证。调解解决：如果协商无果，可以寻求相关部门或者律师的调解，促使共有人配合办理房产证。

3、买安置房房东不配合过户，可通过法律途径解决。房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民******，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

4、到******，要求房主履行其***义务。等***判决后，申请强制执行。

如果买了房子,一直不办房产证会怎样

如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。不动产发生物权变动的，应当登记，未经登记的，不发生法律效力。

产权人不办房产证的法律后果是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

法律分析：长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。

房子买了一直没办房产证要紧。根据法律规定，不能开具产权证的不动产，不得在市场上出售或者对外出租。

长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。

如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

新房交房后房产证办不下来怎么办?

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

开发商房产证迟迟办不下来，可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

上面的介绍其实是已经比较清楚了，如果能够顺利的拿到房产证的话，一般情况下在交房之后的半年就可以了。如果在交了房子以后一直办理不下来，房产证可以和开发商进行协商，也可以告开发商通过法律的途径来维护自己的权益。

业主拖延不办理房产证

1、业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。根据《中华人民共和国物权法》第二章，物权的设立、变更、转让和消灭，第一节，不动产登记。

2、贷款买房后拖延不办房产证，一般开发商破产等现象的发生，购房者办理产权证书的难度将会增加，一旦无法办理产权证书，产权难以确定。

3、拖延不办理，导致无***常办理不动产证及产生相关法律后果，均由自己负责。如果不办房产证银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。

4、决定要买房子以后，交完钱了，最后房产证办不下来了！相信遇到这种问题的业主一定非常的焦虑，那么房产证不能办理的原因主要有开发商层面以及业主层面的原因。

5、业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。

6、房产证是证明业主合法拥有产权的文件证明。业主不及时办理住房的房产证，就不能证明房主是该住房的合法所有人，不能办理该住房的买卖，赠与，抵押等相关手续。不按时交纳税费办理房产证明，规定还需要交纳滞纳罚金。

业主拖延不办房产证,开发商因阶段性担保责任可以***业主要求其办理房产...

1、全面设置购房人违约导致开发商承担阶段性担保时的违约赔偿范围《商品房买卖合同》及其补充协议设置购房人违约导致开发商承担阶段性担保的违约责任时，需要特别注意违约责任类型和范围的周延性。

2、三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为***补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以***要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。

3、根据法律规定，如果开发商不给购房者办理房产证，购房者可以进行***。如果开发商能够办理房产证，却故意拖延不进行办理，业主也可以***开发商，要求其为购房者办理房产证，并可以向开发商主张违约责任，要求其赔偿自己的损失。

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