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银行办了贷款办不下来房产证

简述信息一览：

1、个人估计：应该是在楼主购买该房屋之前，开发商将此房屋在银行做了抵押。开发商属于违规售房。

2、如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。

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3、贷款买房，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。

4、没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

5、既然办理了贷款，房产证和土地证都抵押在了公积金中心，你可以去中心档案室复印，然后由中心加盖公章。这样的复印件对于你需要办理的水电气过户，和孩子办理户口均有效。

（图片来源网络，侵删）

6、房子贷款5年按揭已还完，房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回，开发商要出什么证明才能去办房产证是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。

1、指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产，并以其所购产权房作为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

2、贷了房贷，银行一直催着办理房产证，因为是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。

3、但需要注意的是，抵押登记（甚至有的情况下是房产证的办理）一般是由购房人委托贷款银行负责办理，开发商处于被动等待状态，如果银行迟迟不办理房产证或抵押登记，则开发商的阶段性担保一直无法解除，风险较大。

因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

按揭房的房产证一般都是在银行。按揭房贷款首先贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同，并办理房地产抵押登记和公证，所以房产证是要抵押在银行的。

由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

没拿到房产证是什么原因？开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

1、但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。

2、中国银行房贷已经结清15个工作日了，为什么不发你房产证。可以投诉他。

3、但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。一些地方因为这类扣押房产证的***比较多，所以还专门出台政策强调了银行不得扣押房产证。

4、可以投诉的，可以直接打12345，效果好的很。

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