旧房没卖掉新房办房产证

简述信息一览：

• 1、没办理过户的房子可以办理房产证吗
• 2、拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证证
• 3、买了隔壁房子没过户原后推了重建,新房子如何办房产证?
• 4、十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办?

没办理过户的房子可以办理房产证吗

1、买的二手房不过户不可以拿房产证。根据相关资料查询得知，不管是一手房还是二手房，只有办理过户之后才可以办理房产证。

2、首先，需要先取得原房子的住房产权，然后带上所有材料及证明去当地房管申请办理房产证。根据《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

3、可以申请办理房产证。《房屋登记办法》：第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

4、不可以办房产证。因为产权不清，虽然你买房子了，但是在***上没有过户，该房子的属性任在对方的名下，你自已没有权利办理房产证的业务，所以说：购买房子后，先过户后办房产证这是规矩。望***讷。

拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证证

1、大致为如下程序：\x0d\x0a\x0d\x0a旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。

2、法律主观：办理房产证具体流程如下：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

3、房产证要等村委会通知后，到县房管局办理。无论是旧房还是新房，土地都是集体所有，新房会颁发集体土地使用证。

4、农村有所不同。你拿老房子的土地证到地方国土管理所换个建房证。注明是原基改建。再去房产局办理新的房产证就可以了。

5、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。

买了隔壁房子没过户原后推了重建,新房子如何办房产证?

1、如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过***判决强制执行过户到自己的名下的。

2、所以，只能办理你姐姐姓名的***安置房。你有出资凭证，只能证明你对你姐姐拥有债权，和老房子产权是没有关系的。住房产权更改，必须去房管部门办理过户手续，重新办理房产证，才可以。私自买卖，不受法律保护。

3、有效，但重建必要手续是土地证，你可以凭房产证去房屋产权管理中心查询土地证，并申领土地证，然后向规划和住建局申请重建许可，只要***对那块地没有别的规划，且你土地手续全，都会批准重建。

4、凭上述的证明材料到***办那里登记，争取成为被***人。如果卖房人不配合，只有***取法律措施。向******，由***确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。

十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办?

如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过***判决强制执行过户到自己的名下的。

法律分析：应当与原户主办理不动产变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

请问你是哪里的啊？这点很重要哦。要是北京的话拿着你的购房***，合同，身份证等一切你买房的时候所有手续，到你所在的那个区的房管局去，很快就能办好。如有疑问再来探讨。

办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

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