办房产证量房

接下来为大家讲解办房产证量房，以及办房产证量房子几个人来量涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司
• 2、农村办房产证需要测量几次
• 3、办房产证时需要再次测量房子的面积吗?
• 4、做房产证时房管局还会到现场量房吗
• 5、求助:房子买了3年了,入住半年,现在房产局要来量房子
• 6、农村来测量房子说是办房产证是不是有套路?

房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

1、商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

2、面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

3、房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。

4、房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。

农村办房产证需要测量几次

如果有测绘过的话就不用了。一般房租建设的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

期房的话，在房管局进行备案的时候有一个预测面积，在楼盘符合交房条件的时候，需要一次实测面积测量。在你买房子的时候，有两个面积，但是实际测量就一次。

办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。

办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。办理流程提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。

现在不办房产证了，而是土地证与房产证合为不动产证。该证办理需要土地和房屋的面积，农村房不是商品房，没有备案，所以需要实地测量面积。另外，农村房如果是村集体用地，或耕地占用都办不了证。

按照核定的面积和四界修建即可。如果多修导致了面积超建不能办理房产证，农户必须依法拆除超建面积才能办理房产证，由于在修建房屋时没有注意规划手续，造成的超建面积损失由农户自己承担。

办房产证时需要再次测量房子的面积吗?

房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。

农村办房产证需要测量二次。第一次测量是土地测绘，确定土地边界和面积。这个测量过程是为了确保房屋所在的土地符合法律规定的要求，并与相关土地权属证明文件相对应。

如果有测绘过的话就不用了。一般房租建设的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

做房产证时房管局还会到现场量房吗

1、如果该房屋已经办理了初次和二次测量，并且有相关单位出具的测绘报告，房管局已经有测绘报告的备案登记，那么就不用到现场测量了。

2、房管局一般不会有人来量 【3】房产局写的房屋面积是根据开发商出具的房屋面积。【4】用户如果认为房屋面积有出入，可以和开发商协商解决。【5】协商不成，可以找有资质的鉴定单位重新测量。

3、一般都是开发商找人给测的，房产交易中心以开发商测量为准；并不是房管局亲自派人测量的。

4、拿房产证前，也就是办理房产证过程中，只有房产测绘队会对房屋进行测绘，房管局只对房屋的手续进行认定。房屋的结构安全是由建筑质量监督部门来认定。

5、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

6、第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

求助:房子买了3年了,入住半年,现在房产局要来量房子

交房的时候，开发商应当提供房屋的实测面积，根据实测面积和预测面积的差异，多退少补。

如果你不是该单位职工，买房子有书面的房屋买卖合同或者协议，原房屋所有人有一方没有签字，另一方是有理由要回房子的，但是你可以索回全部购房款，还可以追究原房主的违约金，你之前居住的三年不承担房租。

应该是差不多了，一定是会有一个说法的，祝你好运。

基于此法律规定，你尚未取得该房屋所有权。如果对方主张房屋所有权，你方持异议，双方未能达成和解，对方必然会以返还财产为案由或者不动产物权确认******到房屋所在地的***。

房屋面积是按房产证的面积为准，一般是房产局丈量。***用多退少补的方式，国家规定房屋面积允许有***3个平方的误差，但是法律规定有合同的按合同执行，没合同就按这个标准执行。

农村来测量房子说是办房产证是不是有套路?

1、这种情况一定是假的，因为新建房子，必须通过审批手系才能给***的，是不需要测量房子的，所以说是假的。

2、如果你们家是没有办过房产证，没有拿到房产证，这是有可能，你也可以到产权处去咨询一下呀。

3、这个不确定吧，我们这边前段时间也是一群人下来量房子，但是村委会在群里已经提前通知了各家各户，而且去量的时候村委的人带着去的，我也没看见他们的工作证。

关于办房产证量房，以及办房产证量房子几个人来量的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。