房产拍卖有抵押

接下来为大家讲解房产拍卖涉及房屋抵押，以及房产拍卖有抵押涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法拍房权利限制情况有抵押是什么意思
• 2、抵押的房子可以直接拍卖吗
• 3、法院拍卖房有抵押怎么办
• 4、被抵押的唯一住房,法院能强制拍卖吗?

法拍房权利限制情况有抵押是什么意思

1、法拍房权利限制情况有抵押是指依法被拍卖的房产设定了抵押权，抵押权人可以对该房产主张优先受偿权，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

2、法律主观：法拍房权利限制情况有抵押是指依法被拍卖的房产设定了抵押权，抵押权人可以对该房产主张优先受偿权，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

3、法拍房有抵押是指该房产已经抵押给别人，拍卖所得价款要优先用于偿还抵押权人的债权。可以在淘宝上拍买法拍房，但自己需要作些调查搞清楚房产的抵押、出租等权属情况后才确定是否拍买，不然冒然买入后续可能会遇到一些麻烦。

抵押的房子可以直接拍卖吗

1、法律分析：房屋抵押银行***能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

2、法律主观：已抵押的房子***能拍卖。法律规定被执行人以及抵押的财产，人民***可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人优先受偿，剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。

3、按实际情况，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以按协议按抵押的房子进行拍卖。另外，拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

4、已经办理 抵押的房子 不能直接交易，但是可以通法过如下方法买卖： 第一，提前还清贷款。 房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销 房产抵押登记 ，再将房子卖出去。

5、抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行***后，判决生效后，自己不履行***的判决，银行可以申请***强制拍卖。

***拍卖房有抵押怎么办

1、如是***拍卖的买受人，可以凭借手续等***用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。

2、如果二押权人同意放弃其权利，可以与***或拍卖公司协商解决。考虑协商还款：如果二押权人不同意放弃其权利，可以考虑与其协商还款等方式解决问题。

3、法律主观：抵押贷款的 房屋抵押人 长期不还款，***是可以拍卖房产的。

4、如果拍卖的法拍房存在私人二次抵押，银行可以先行收回抵押贷款，而买家需要先偿还银行的抵押贷款才能获得产权。如何解决私人二次抵押的问题与私人抵押者协商如果私人抵押者同意，可以通过协商解决私人二次抵押的问题。

5、虽然你的房子被拍卖，但你把房子租出去，如果你未告知租户你的房子处在拍卖中，那属于你隐瞒事实，不当得利。但如果你告知租户，租户也同意在拍卖后搬走，你是可以出租房屋的。前提你的房屋没有被查封。

6、抵押物不够偿还的，当然会执行其它资产偿还债务贷款的的钱不还会有什么后果：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

被抵押的唯一住房,***能强制拍卖吗?

1、只有唯一一套房***执行是否可以拍卖，具体如下：一般情况下，被执行人唯一的一套住房，***可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。

2、法律主观：什么情况***才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。

3、法律主观：已抵押的房子***能拍卖。法律规定被执行人以及抵押的财产，人民***可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人优先受偿，剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。

4、***可以拍卖住房的 。因为给他人做担保贷款 ，他人还不上贷款 ，就需要担保人还款 ，用房子做抵押 ，就需要拍卖房子 去替他人还款 。

关于房产拍卖涉及房屋抵押，以及房产拍卖有抵押的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。