析产必须办房产证吗

简述信息一览：

• 1、离婚未取得房产证的房产过户需要什么手续
• 2、现在宅基地分家析产需要房产证么
• 3、房产析产过户怎么办理
• 4、没有房产证可以析产吗
• 5、房屋析产后有房产证吗?
• 6、房产析产需要什么手续

离婚未取得房产证的房产过户需要什么手续

1、法律主观：房屋 没有房产证 只有购房合同的不可以办理过户。 办理 房屋过户手续 需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在 没有产权证 明的障碍，不能依法登记过户。

2、法律主观：对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、然后双方持买卖合同和有关证件及资料到房管局办理过户手续；办理产权过户手续买卖双方办理完立契过户之后，买方要携带房地产买卖所提供的房产买卖契约到房子所在地房管部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

现在宅基地分家析产需要房产证么

法律分析：农村房屋目前还没有发放房屋产权证书，如果分家析产，你应当到当地县级***土地管理部门变更土地使用权登记，这样也可以起到相同的作用。

宅基地证是房产证的前提，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。

到公证处办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理析产登记手续；领取新房产证和他项权证。

法律分析：因农村宅基地上的房屋没有房屋所有权证，仅有集体土地使用权证。房屋的所有权关系非常复杂，特别是祖辈留下的老屋，光凭土地使用证无***确区分所有权人及份额。

如果需要分户的人员已经结婚，还需要夫妻双方的结婚证，有孩子的话，还需要孩子的出生证明。分户人员的书面申请，并有所在村委会盖章。所在村委会同意分户的书面证明，并盖章。

房产析产过户怎么办理

法律主观：房产析产办理手续是：当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产。

房产析产过户具体办理流程如下：办理继承手续：首先，继承人需要办理继承手续，包括领取遗产继承证明、公证遗嘱、办理遗产税等。

离婚协议或判决书：夫妻双方通过协商达成离婚协议，或者向***提出离婚申请并接受***的判决，其中包括关于房产的协议或判决。

步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

没有房产证可以析产吗

法律分析：如果房屋要进行析产，没有房产证是可以析产。

法律分析：没有房产证是不能分割财产的。离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民***不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

可以的，析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

在离婚时未自动放弃宅基地，且其无其它农村宅基地的，允许离婚女进行分家析产。 分家析产的现有房屋现状需跟土地证宗地图一致，不一致的，不能进行分家析产。 有违章建筑的，自行消除后再办理分家析产。

没有取得房产证的房屋，在离婚时，***是不给分割的。离婚后，什么时候取得了房产证，什么时候再向******，要求分割。

房屋析产后有房产证吗?

法律主观：析产后的房产证属于新证。析产需要住房登记人和共有人在还清房贷后，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证等一起到住房所属房管部门办理，办理住房析产手续之后可以得到新的房产证。

只要进行析产，夫妻双方的房屋就会进行分割，而这时候的房产所有人也会进行改动，双方的婚姻关系也会解除，因此析产后的房产证是新的。

房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。房产证上的每个权利可被析为一份，例如所有权、使用权、抵押权等。

凭生效后《离婚协议》或***《仲裁》中有关房产归属的条款。《离婚证》。双方《身份证》。原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

没有离婚证 ，因此，离婚析产后 房产证办理 需要的材料有： （1）、生效的 ***判决书 及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。

根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

房产析产需要什么手续

1、【法律分析】：析产房屋需要手续为：到公证处办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项。到房管局办理免征契税申请。到房管局办理离婚析产登记手续。领取新房产证和他项权证。

2、【法律分析】：到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）。到交易中心办理转绘。到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交登记费。取证。

3、法律分析：房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。

4、到公证处办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理析产登记手续；领取新房产证和他项权证。

关于析产必须办房产证吗和析产需要购房资格吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于析产需要购房资格吗、析产必须办房产证吗的信息别忘了在本站搜索。