单位地皮能办房产证吗

今天给大家分享单位地皮能办房产证吗，其中也会对单位大土地使用证,房子可以买卖吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、单位自建房有房产证吗
• 2、有国有土地使用证能办房产证吗?
• 3、有国有土地证可以办房产证吗
• 4、集体土地使用证可以办房产证吗
• 5、职工全额出资在单位国有划拨土地上建房能办理个人房产证吗

单位自建房有房产证吗

1、单位自建房只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。单位房如果没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位，就是俗称的大房产证。

2、有。在我国村民建房时的土地主要是宅基地，而宅基地兴建的房屋很多是没有房产证的，所以买卖农村房屋时会有比较大的风险。可以自行到房管局申请办理房产证。自建房可以办理房产证。

3、申报材料 计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。 规划红线图或总平面图。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法 》第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

4、如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。

有国有土地使用证能办房产证吗?

1、法律分析：只有国有土地证可以办理房产证，分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

2、有国有土地使用证能办房产证的，人们拿到开发商给的土地证后，如果开发商没有去办房产证，自己也可以带上材料去房管局办理。

3、由土地使用者向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民***登记造册，核发 国有土地使用权证 书，确认使用权。

4、法律主观：持有 国有土地使用证 办理房产证 的流程如下： 到房所在地的 不动产登记 机构提出申请； 提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料； 受理申请后，审验材料； 符合登记条件的，核发房产证。

5、法律分析：国有土地盖房子是可以办房产证的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。

6、法律分析：可以的，国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

有国有土地证可以办房产证吗

1、法律分析：只有国有土地证可以办理房产证，分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

2、法律主观：持有 国有土地使用证 办理房产证 的流程如下： 到房所在地的 不动产登记 机构提出申请； 提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料； 受理申请后，审验材料； 符合登记条件的，核发房产证。

3、有国有土地使用证能办房产证的，人们拿到开发商给的土地证后，如果开发商没有去办房产证，自己也可以带上材料去房管局办理。

4、法律分析：国有土地盖房子是可以办房产证的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。

5、法律分析：可以的，国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

6、法律主观：可以。很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。

集体土地使用证可以办房产证吗

法律主观：只要符合《房屋登记办法》第八十二条的规定就可以办理。想要 办理房产证 的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

集体土地不可以办理房产证。分析如下：根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的，因为不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答说不能办理房产证的话，有可能会办下房产证的。

法律主观：我国集体建设用地的土地使用证不等于房产证，是土地证的一种。房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书。

集体土地不可以办理房产证。分析如下：农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

从产权性质方面出发，农村集体土地证和房产证有着明显的差异，其中农村集体土地使用证从字面意思上就可以看出，这个证件仅代表的是持证人对农村集体土地的使用权，是所有权人依法对农村集体土地享有占有、收益、处分的权利。

职工全额出资在单位国有划拨土地上建房能办理个人房产证吗

单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得，同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。

可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。国家的法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。

法律分析：可以办理，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。

分房分户后，相应的职工就可以办理单独的房产证了。单位集资房如何办理房产证集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行***、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

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