有些按揭房房产证办不了

文章阐述了关于有些按揭房房产证办不了，以及按揭拿不了房产证?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、...全款买的房子就可以办房产证,贷款的买的房子就办不了房产证是...
• 2、我按揭买了套房子,为什么没有房产证只有个不动产登记证明?
• 3、请问房贷下来房产证没下来是什么原因呢
• 4、按揭房开发商办不了房产证
• 5、按揭房开发商办不了房产证?
• 6、按揭为什么不能自己办房产证

...全款买的房子就可以办房产证,贷款的买的房子就办不了房产证是...

1、没有这样的规定，只是说贷款买的房子，房产证可能在贷款的银行而已。

2、贷款买的房子也是有房产证的，其实无论客户是全款买的房子，还是贷款买的房子，一般都有房产证。也就是说，房产证的领取和购房方式无关。房地产开发商若不给房产证，客户是可以举报***的。

3、全款买房、房主有贷款 一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

4、一样。全款买房和贷款买房的房产证件都是一样的，在办理房产证的过程中，贷款买房要在房产局做个抵押登记，而全款就不需要进行抵押。

我按揭买了套房子,为什么没有房产证只有个不动产登记证明?

法律分析：我国现在大力推行两证合一，所以房产证与土地证合一个不动产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律主观：现在不动产证不是房产证，不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证，包括房产证和土地证。

土地登记机构负责颁发土地权属证书，从而实现了不动产登记证书的合并。也就是说，房地产权属证书等效于房产证，土地权属证书等效于土地证。因此，现在都是不动产登记证书，不再区分房产证和土地证。

防辐射标签不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。发证机关不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

请问房贷下来房产证没下来是什么原因呢

1、房屋税交了房产证没办下来可能是由于以下原因：手续不齐全：在办理房产证时，需要提交一系列的资料和文件，包括购房合同、购房***、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误，可能会导致房产证无法办理。

2、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

3、购房者原因：有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。

按揭房开发商办不了房产证

如果开发商不具备这五个证件而开发房产地产属于违法行为，办不了房产证。

因开发商原因办不了房产证怎么办 依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

法律主观：开发商无法办理房产证时，按照合同约定的违约责任处理。如果合同对房产证作了约定事项的话，那么就按合同约定来；但是合同没有约定，则按照相关法律处理，开发商承担违约责任。

如果开发商无法解押导致房产证无法办理，您可以按照以下步骤解决问题： 查看合同约定：首先，您需要仔细查看您所购买的房屋的买卖合同中是否有相关约定。

按揭房开发商办不了房产证?

按揭买房的房产证不是一定要开发商办理的，但是购房者自己去办理房产证的话是需要开发商前期把开发公司应提供的材料及开发公司需要做的义务完成后，购房者才可以自己办理房产证的。

如果没有那可能是开发商在产证办理上存在猫腻，可以验证一下开发商去得土地是否是拍卖所得，相关手续是否齐全。房证的办理一般是在房屋交付使用后的3个月-6个月内。

按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是***用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。

按揭房有房产证吗？根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

首先确定购买的房产是否属于大产权房，是否可操作办理房产证。一般来说贷款买的房，在贷款未结清时，房产证由开发商交由贷款银行进行收押。

按揭为什么不能自己办房产证

1、在按揭的时候之所以不能够自己办理房产证，是因为现在的按揭贷款还处于还贷期间，也就意味着房屋的产权目前还被抵押在没有还完贷款之前，其实房屋的产权并不归属于购房者资金，所以是不能够办理房产证的。

2、因为贷款业主的房产在还清贷款前，抵押给银行了。抵押过程中，业主不拥有完全产权。办理产权证，需要银行那边走流程和手续。

3、法律主观：房产证办理的程序是房屋所有权人携带身份证、户口本和其他相关资料到不动产所在地的房屋登记管理部门申请房屋产权证登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。

关于有些按揭房房产证办不了，以及按揭拿不了房产证?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。