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办房产证先去物业拿证可以吗

接下来为大家讲解办房产证先去物业拿，以及办房产证先去物业拿证可以吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3/7拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

（图片来源网络，侵删）

房产证一般是在业主办完收房后，开发商统一办理好房产证后会办好通知业主领取。业主收房的过程开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

其实，房产证是由不动产登记中心发放的。至于房产证在物业拿，是物业在业主办理不动产证中，前置了一些条件，如提前缴纳物业费等。

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法律分析：不需要。带着盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明（复印件核对原件）即可。

根据百度百科资料，办理房产证不需经过物业，只要开发商及个人有关办理房产证的证件手续齐全就可办理。

业主临时公约、前期物业管理服务协议、还有就是会给你两书（住宅使用说明书、住宅质量保证书）。办理房产证的话就跟这些没有关系了，除非是你当时没有签订这些协议，要求你补签。

购房者需要缴纳相关的税费和手续费，包括土地出让金、契税、公证费、登记费等；发放不动产权证。房管部门审核确认无误后，会发放不动产权证，标志着房产证办理完成。

1、开发商的做法的确欠妥，应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保，所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。

2、如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。

1、房产公司的这种做法不合法。房产证发下来了，房产公司应该直接给业主，这是房产公司的责任和义务。而不是先交给物业让其逼迫业主缴纳物业费。他们的这种做法是不合法的。

2、房产公司在没有经过业主同意的情况下就把房产证交给物业，这个并不合理，作为业主的话你可以联系房产公司所要自己的房产证，这样才可以，毕竟房子是你的，房产证应该交到业主那里。

3、没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。

4、对收费不理解的事项，可以当场让他们解释，例如拿出文件规定等。解释后觉得合理的就照办，不合理的就投诉到房管局、物价局或消保委。

关于办房产证先去物业拿，以及办房产证先去物业拿证可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。