房屋土地局电话

简述信息一览：

• 1、请问买房子有房产证没有不动产证,有什么区别?
• 2、土地抵押应到什么部门办理?
• 3、为什么会接到国土局打电话过来问不动产证书是什么意思
• 4、房产证已经抵押在国土局,就等银行放款。但银行说没有额度,放不了款了...
• 5、国土局土地证抵押

请问买房子有房产证没有不动产证,有什么区别?

1、法律分析：名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。内容不同。

2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、法律分析：不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

4、房产证跟不动产证的区别：不动产证和房产证名称不同能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。

5、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

6、房产证内页：包含房子一切权人、共有状况、房子坐落、登记时刻、房子性质、***用处、房子状况和土地状况。外页：只需中华人民共和国房子一切产权证，并无别的内容。

土地抵押应到什么部门办理?

1、法律分析：以无地上定着物的土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理部门办理；以林木抵押的，在县级以上林木主管部门办理。

2、当事人需要将土地抵押的，去直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门办理。 房地产抵押 是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

3、国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。

4、当贷款银行收到贷款人的提交的相关贷款申请材料以后，就会到被抵押土地的所在位置进行参观，看看是否符合贷款资格。当贷款人的贷款申请通过贷款银行的审批以后，贷款银行就会把贷款资金发放到贷款人的手上。

5、土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。

6、土地房产办理抵押应该：首先需要签订房地产抵押合同，合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。

为什么会接到国土局打电话过来问不动产证书是什么意思

原因如下：正规调查：国土局在进行房地产的调查工作，需要核实了解不动产证书的情况，需要核实房产的信息、所有权、土地使用权方面的细节。

不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。

不动产权证书是一种保存在***指定机构中的文书，用于记录一个人或组织对某项不动产物业的完全所有权利和其他权利。该证书对于证明个人或企业在某一物件上的所有权益具有非常重要的法律效力，是不动产交易必须的手续之一。

房产证已经抵押在国土局,就等银行放款。但银行说没有额度,放不了款了...

1、解决办法：1 如果你做抵押登记的时间超过了银行所允许的时间，那么银行可以跟你说没有额度放不了款，这样的话你只能跟银行解除放款合同，然后让银行给你出材料再去房管局做解除抵押登记。

2、这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。

3、银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：可能是监管。当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由有限，我们只能排队贷款。服务人员，先询问放贷款。

国土局土地证抵押

1、国家 土地使用证 是否可以用于 抵押贷款 可以做抵押贷款，只是各个银行的规定不一样，某些银行就不可以。

2、土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。

3、土地使用证可以抵押贷款的。x0a土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。x0a根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

4、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地使用权属于集体经济组织或者农民集体所有，个人不具有该土地使用权的所有权。因此，个人无法将集体土地使用证抵押给个人。

5、由此可见，土地使用证必须是在土地使用者缴纳完土地出让金后才能办理，县国土局不能在企业还未缴纳完土地出让金的情况下为其办理土地使用证。在我国，土地抵押登记是土地他项权利登记的一种。

6、土地证可以贷款吗？据了解，土地证是可以贷款的。一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。

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